Nhân viên vận hành và bảo trì tòa nhà

Nhân viên vận hành và bảo trì tòa nhà chịu trách nhiệm giám sát vận hành kỹ thuật và công tác bảo trì của các tòa nhà do công ty quản lý.

Vị trí này đảm bảo toàn bộ hệ thống kỹ thuật của tòa nhà vận hành an toàn và hiệu quả thông qua việc phối hợp bảo trì định kỳ, giám sát các công việc sửa chữa và bảo trì do nhà thầu bên ngoài thực hiện, đồng thời theo dõi tình trạng kỹ thuật tổng thể của cơ sở vật chất.

Vị trí sẽ hỗ trợ Operations Supervisor trong việc duy trì tiêu chuẩn vận hành cao và giảm thiểu thời gian gián đoạn của các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà.

1. Giám sát hệ thống kỹ thuật tòa nhà

• Theo dõi vận hành của các hệ thống kỹ thuật chính bao gồm: điện, HVAC (điều hòa thông gió), cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy và các hệ thống cơ điện khác.
• Thực hiện kiểm tra kỹ thuật định kỳ nhằm đảm bảo hệ thống vận hành an toàn và hiệu quả.
• Phát hiện các rủi ro kỹ thuật tiềm ẩn và đề xuất phương án khắc phục.

2. Điều phối công tác bảo trì

• Lập kế hoạch và điều phối lịch bảo trì định kỳ cho toàn bộ hệ thống kỹ thuật.
• Đảm bảo các hoạt động bảo trì được thực hiện đúng tiến độ và tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Quản lý hồ sơ bảo trì định kỳ và tài liệu kỹ thuật liên quan.

3. Giám sát nhà thầu

• Giám sát các công việc bảo trì, sửa chữa và dịch vụ kỹ thuật do nhà thầu bên ngoài thực hiện.
• Đảm bảo nhà thầu tuân thủ quy trình an toàn, yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn chất lượng công việc.
• Kiểm tra nghiệm thu công việc hoàn thành và xác nhận đúng phạm vi, chất lượng cam kết.

4. Quản lý sửa chữa & xử lý sự cố kỹ thuật

• Phản hồi các sự cố kỹ thuật và phối hợp triển khai phương án sửa chữa phù hợp.
• Đánh giá vấn đề kỹ thuật để xác định phương án xử lý nội bộ hoặc cần nhà thầu hỗ trợ.
• Theo dõi tiến độ sửa chữa và đảm bảo sự cố được xử lý kịp thời.

5. An toàn & Tuân thủ

• Đảm bảo toàn bộ hệ thống kỹ thuật tuân thủ các quy định an toàn và tiêu chuẩn vận hành.
• Hỗ trợ kiểm tra, bảo trì và thử nghiệm hệ thống phòng cháy chữa cháy.
• Hỗ trợ xử lý các tình huống khẩn cấp liên quan đến hệ thống kỹ thuật tòa nhà.

6. Báo cáo & Hồ sơ kỹ thuật

• Lưu trữ hồ sơ bảo trì, kiểm tra và sửa chữa kỹ thuật.
• Theo dõi hiệu quả làm việc và chất lượng dịch vụ của nhà thầu bảo trì.
• Chuẩn bị báo cáo kỹ thuật và đề xuất gửi Operations Supervisor.

• Tốt nghiệp Đại học hoặc Cao đẳng chuyên ngành Điện, Cơ khí, Kỹ thuật tòa nhà hoặc các ngành liên quan.

• Tối thiểu 3–5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bảo trì tòa nhà, quản lý cơ sở vật chất hoặc vận hành kỹ thuật.
• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm làm việc tại các tòa nhà thương mại, văn phòng hoặc bán lẻ.
• Có kinh nghiệm phối hợp hoặc giám sát nhà thầu kỹ thuật là một lợi thế.

• Có kiến thức tốt về các hệ thống kỹ thuật tòa nhà (điện, HVAC, cấp thoát nước, PCCC).
• Có khả năng giám sát và phối hợp với nhà thầu kỹ thuật.
• Kỹ năng xử lý sự cố và giải quyết vấn đề tốt.
• Kỹ năng tổ chức công việc và quản lý hồ sơ tốt.
• Có khả năng xử lý nhiều vấn đề kỹ thuật cùng lúc.
• Tinh thần trách nhiệm cao và chú trọng an toàn vận hành.

• Lương tháng 13 & phụ cấp ăn trưa, điện thoại
• Bảo hiểm xã hội & bảo hiểm y tế theo quy định 
• Chương trình chăm sóc sức khỏe của Công ty
• Hoạt động team-building
• Khám sức khỏe định kỳ hằng năm
• Xem xét điều chỉnh lương 1 lần/năm
• Cơ hội đào tạo và phát triển năng lực